청년, 서민 내집마련 공공분양 50만호 공급내용

정부는 청년과 서민들을 내 집 마련을 위해 공공분양 50만호를 공급하고 주거 지원 대책을 마련하였습니다. 소득과 자산, 생애 주기에 따라 3가지 유형인 일반형, 나눔형, 선택형 으로 공급 예정입니다. 공공분양 청약 내용도 개편해 무주택 4050을 위한 특별공급을 신설하고 중소형 평형에 청년 가구 당첨이 가능한 추첨제를 도입합니다. 

 

 

청년, 서민 내집마련을 위한 공공분양 지원내용

▶︎ 공공분양 50만호 공급

청년과 무주택 서민의 내 집 마련을 위해 기회를 확대하고 개인별 형편에 따라 일반형, 나눔형, 선택형 3가지 유형 중에 선택이 가능합니다.

▶︎ 획기적 내집 마련 자금을 지원

공공분양에서 선택형과 나눔형을 선택할 경우 최저금리 장기 전용 모기지를 신설하고 일반형은 청년층에게 한도 및 금리 우대를 제공합니다.

▶︎ 사전청약 조기공급

2023년까지 서울 도심 등 수요자들이 원하는 우수한 입지에 1.1만 호 사전청약을 조기에 공급합니다.

▶︎ 민간분양 청약제도를 개편

청년층은 중소형 평형에 추첨제를 확대하고 중장년층은 대형 평수에 가점제를 확대해 수요에 맞는 청약 담청 기회를 제공합니다.

 

 

청년, 서민 내집마련을 위한 공공분양 주거 선택권 내용

2027년까지 5년 동안 50만호에 달하는 공공분양 주택을 공급해 개인의 사정에 따라 분양 방식을 일반형, 나눔형, 선택형 중 한가지를 선택할 수 있습니다. 전용 대출은 시중은행 대비 최대 2.74% 저렴한 고정금리를 제공하고 대출 기간을 최대 40년까지 연장해 초기 부담을 최대한 낮출 계획입니다.

 

일반형, 나눔형, 선택형

 

일반형, 나눔형, 선택형 전용 대출

일반형 : 2억원(생애최초)~4억원(신혼부부)까지 LTV 최대 70%, 2.15%~3.0% 금리를 만기 30년까지 지원합니다.

나눔형 : 5억 원까지 LTV 최대 80%, 1.9%~3.0% 금리를 만기 40년까지 지원합니다.

선택형 : 5억원까지 LTV 최대 80%, 전세대출 1.7%~2.6% 금리 임대기간 중 제공, 모기지 1.9%~3.0% 금리를 만기 40년까지 지원합니다.

 

 

청년, 서민 내 집 마련을 위한 공공분양 청약 개편 내용

공공분양 청약, 미혼 청년과 무주택 4050을 위해 개편

개편을 통해 선택형과 나눔 형에 미혼 청년을 위한 특별공급을 신설합니다. 무주택 4050은 선택형에 다자녀, 노부모 특별공급을 배정하고 4050을 위한 일반형 공급비율을 확대합니다. 

 

민간주택 청약, 세대별 수요에 맞게 개편

1~2인 청년 가구는 중소형 평형(85 타입 이하), 3인 이상 중장년층은 대형 평형(85타입 초과)을 선호하는 만큼 중소형 평형에는 청년 가구 담청이 가능한 추첨제를 신설해 가점제를 확대합니다.

 

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